臺南市官田區瑞昌街27號
2021-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 7,696 萬 21.1 萬/坪 × 364.54 坪
權狀坪數364.54 坪
主建物364.54 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 364.54 坪
└ 主建物 364.54 坪
土地持分 905.48 坪
0 坪905.48 坪
土地坐落 南廍段 379-24 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.1
瑞昌街中位 22.6
官田區 2021 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比瑞昌街中位 低 7%比官田區 2021 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交7,696 萬
+46%
2026 年推估11,211 萬
以官田區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,515 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,539 萬
貸款（8 成）6,157 萬
每月月付230,658 元
30 年總利息2,147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳2衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼骨構造、鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他 動產生產設備:300000元；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。