臺南市北區公園南路341號14F/14F
2026-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 22.5 萬/坪 × 26.66 坪
權狀坪數26.66 坪
主建物15.18 坪
公設比27%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 26.66 坪
└ 主建物 15.18 坪
└ 公設等 11.48 坪
土地持分 2.68 坪
0 坪26.66 坪
土地坐落 立人段 65-4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 20.5
公園南路中位 18.6
北區 2026 年中位 25.4
比本棟中位 高 10%比公園南路中位 高 21%比北區 2026 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：受民情風俗因素影響；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。