臺南市永康區中華路598之2號1F/7F
2018-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 85 萬 14 萬/坪 × 6.09 坪
權狀坪數6.09 坪
主建物4.47 坪
公設比26.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 6.09 坪
└ 主建物 4.47 坪
└ 公設等 1.62 坪
土地持分 1.24 坪
0 坪6.09 坪
土地坐落 南新段 951 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14
中華路中位 13.9
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比中華路中位 高 1%比永康區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交85 萬
+72%
2026 年推估146 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17 萬
貸款（8 成）68 萬
每月月付2,548 元
30 年總利息24 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。