臺南市東區裕農路868之8號
2018-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,701 萬 23.9 萬/坪 × 71.15 坪
權狀坪數71.15 坪
主建物64.35 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 71.15 坪
└ 主建物 64.35 坪
└ 公設等 6.8 坪
土地持分 28.68 坪
0 坪71.15 坪
土地坐落 裕東段 135-31 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 23.9
裕農路中位 16.5
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 高 0%比裕農路中位 高 45%比東區 2018 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,701 萬
+82%
2026 年推估3,091 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,390 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,361 萬
每月月付50,981 元
30 年總利息475 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。