臺南市安平區健康路三段335號10F/20F
2021-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 658 萬 20.4 萬/坪 × 35.61 坪
權狀坪數35.61 坪
主建物15.51 坪
公設比32.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 35.61 坪
└ 主建物 15.51 坪
└ 公設等 20.1 坪
土地持分 2.64 坪
0 坪35.61 坪
土地坐落 漁光段 866 地號
價格拆解
成交總價658 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價538 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 17.4
健康路三段中位 17.9
安平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 17%比健康路三段中位 高 14%比安平區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交658 萬
+10%
2026 年推估725 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-14 12F/20F 4房2廳2衛 · 61.54 坪 22.3 萬/坪總 1,370 萬 2026-01-06 2F/20F 3房2廳2衛 · 46.32 坪 22.7 萬/坪總 1,050 萬 2025-12-20 8F/20F 3房2廳2衛 · 42.2 坪 21.5 萬/坪總 909 萬 2025-08-20 17F/20F 2房1廳1衛 · 36.52 坪 19.9 萬/坪總 725 萬 2025-07-19 15F/20F 2房2廳2衛 · 43.45 坪 22.4 萬/坪總 975 萬 2025-05-17 13F/20F 3房2廳2衛 · 47.7 坪 21.6 萬/坪總 1,030 萬 2024-10-04 10F/20F 3房2廳2衛 · 42.2 坪 25.2 萬/坪總 1,065 萬 2024-09-05 10F/20F 2房2廳1衛 · 34.97 坪 23.2 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。