臺南市歸仁區武東一街49巷66號2F/6F
2018-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 128 萬 5.3 萬/坪 × 24.18 坪
權狀坪數24.18 坪
主建物14.65 坪
公設比29.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 24.18 坪
└ 主建物 14.65 坪
└ 公設等 9.53 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪24.18 坪
土地坐落 刣豬厝段 459 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.3 萬/坪
本筆成交 5.3
本棟中位 7.5
武東一街中位 9.2
歸仁區 2018 年中位 15.1
比本棟中位 低 29%比武東一街中位 低 42%比歸仁區 2018 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交128 萬
+95%
2026 年推估249 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）102 萬
每月月付3,836 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-21 2F/6F 3房1廳1衛 · 25.73 坪 17.5 萬/坪總 450 萬 2022-12-05 5F/6F 2房1廳1衛 · 24.18 坪 15.2 萬/坪總 368 萬 2022-10-10 4F/6F 2房2廳1衛 · 24.58 坪 8.5 萬/坪總 210 萬 2020-06-25 4F/6F 4房0廳1衛 · 25.73 坪 4.3 萬/坪總 110 萬 2019-11-15 6F/6F 3房1廳2衛 · 27.21 坪 6.6 萬/坪總 180 萬 2018-04-23 4F/6F 2房1廳1衛 · 22.13 坪 5.4 萬/坪總 120 萬 2017-04-15 2F/6F 3房1廳1衛 · 25.73 坪 8.4 萬/坪總 215 萬 2016-05-05 2F/6F 4房2廳2衛 · 27.19 坪 4.6 萬/坪總 125 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。