臺南市永康區復國路68號11F/14F
2019-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 13.4 萬/坪 × 50.86 坪
權狀坪數50.86 坪
主建物28.36 坪
公設比38.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 50.86 坪
└ 主建物 28.36 坪
└ 公設等 22.5 坪
土地持分 14.45 坪
0 坪50.86 坪
土地坐落 永興段 13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 7.2
復國路中位 17.2
永康區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 高 86%比復國路中位 低 22%比永康區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交680 萬
+56%
2026 年推估1,058 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。