臺南市東區裕敬五街11號3F/5F
2026-09-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 26.2 萬/坪 × 38.16 坪
權狀坪數38.16 坪
主建物23.04 坪
公設比25%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 38.16 坪
└ 主建物 23.04 坪
└ 公設等 15.12 坪
土地持分 14.4 坪
0 坪38.16 坪
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 23
裕敬五街中位 24.2
東區 2026 年中位 28.1
比本棟中位 高 14%比裕敬五街中位 高 8%比東區 2026 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本買賣交易總價為賣方賣清實拿，因本買賣所生之房地合一稅、土地增值稅及本買賣標的物移轉所需之一切稅捐、規費、代辦費及其他相關費用，全部由買方負擔。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。