臺南市東區崇仁街60號7F/14F
2018-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 21.6 萬/坪 × 36.3 坪
權狀坪數36.3 坪
主建物16.06 坪
公設比46%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 36.3 坪
└ 主建物 16.06 坪
└ 公設等 20.24 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪36.3 坪
土地坐落 竹篙厝段 1678-8 地號
價格拆解
成交總價785 萬
扣車位後房價785 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 30.8
崇仁街中位 20.7
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 低 30%比崇仁街中位 高 4%比東區 2018 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交785 萬
+80%
2026 年推估1,417 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 632 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。