臺南市永康區復國一路339之5號11F/16F
2018-04-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 780 萬 15.2 萬/坪 × 56.29 坪
權狀坪數56.29 坪
主建物27.31 坪
公設比31.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.29 坪
└ 主建物 27.31 坪
└ 公設等 28.98 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪56.29 坪
土地坐落 永和段 676 地號
價格拆解
成交總價780 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價680 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 16.3
復國一路中位 21.9
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 低 7%比復國一路中位 低 31%比永康區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交780 萬
+71%
2026 年推估1,334 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 554 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-22 11F/16F 2房1廳1衛 · 37.8 坪 30.4 萬/坪總 1,150 萬 2025-09-24 7F/16F 2房1廳1衛 · 37.8 坪 27 萬/坪總 1,020 萬 2025-09-16 9F/16F 2房2廳2衛 · 49.09 坪 26.8 萬/坪總 1,315 萬 2024-10-27 7F/16F 3房2廳2衛 · 49.09 坪 29.3 萬/坪總 1,439 萬 2024-07-15 11F/16F 2房2廳1衛 · 37.8 坪 29.1 萬/坪總 1,100 萬 2023-10-07 12F/16F 4房2廳2衛 · 56.29 坪 26.7 萬/坪總 1,500 萬 2023-03-19 2F/16F 3房2廳2衛 · 49.1 坪 24.9 萬/坪總 1,220 萬 2023-03-09 13F/16F 3房2廳2衛 · 50.15 坪 15.4 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。