臺南市安平區健康路三段335號14F/20F
2021-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 18.7 萬/坪 × 34.97 坪
權狀坪數34.97 坪
主建物15.69 坪
公設比33.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 34.97 坪
└ 主建物 15.69 坪
└ 公設等 19.28 坪
土地持分 2.68 坪
0 坪34.97 坪
土地坐落 漁光段 866 地號
價格拆解
成交總價655 萬
扣車位後房價655 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 17.4
健康路三段中位 17.9
安平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 7%比健康路三段中位 高 4%比安平區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交655 萬
+10%
2026 年推估722 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。