臺南市仁德區德崙路77巷88號2F/5F
2026-04-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 220 萬 14.5 萬/坪 × 15.23 坪
權狀坪數15.23 坪
主建物9.96 坪
公設比23%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 15.23 坪
└ 主建物 9.96 坪
└ 公設等 5.27 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪15.23 坪
土地坐落 德崙段 524 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 12.2
德崙路中位 15.2
仁德區 2026 年中位 27.4
比本棟中位 高 19%比德崙路中位 低 5%比仁德區 2026 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-03-17 5F/5F 4房2廳2衛 · 25.97 坪 21.2 萬/坪總 550 萬 2023-11-16 2F/5F 2房1廳1衛 · 15.23 坪 15.9 萬/坪總 242 萬 2023-01-15 2F/5F 3房2廳2衛 · 24.86 坪 17.7 萬/坪總 440 萬 2022-02-18 5F/5F 4房2廳2衛 · 25.97 坪 17.3 萬/坪總 450 萬 2020-07-19 4F/5F 3房2廳2衛 · 25.97 坪 10.8 萬/坪總 280 萬 2019-03-23 4F/5F 4房2廳2衛 · 24.86 坪 12.2 萬/坪總 304 萬 2018-06-09 2F/5F 3房2廳2衛 · 25.97 坪 10.5 萬/坪總 272 萬 2017-12-19 5F/5F 3房1廳1衛 · 15.23 坪 11.8 萬/坪總 180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。