臺南市北區長榮路五段41巷62號2F/14F
2024-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 22.1 萬/坪 × 45.17 坪
權狀坪數45.17 坪
主建物26.72 坪
公設比34.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 45.17 坪
└ 主建物 26.72 坪
└ 公設等 18.45 坪
土地持分 8.52 坪
0 坪45.17 坪
土地坐落 富台段 779 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 14.2
長榮路五段中位 14.1
北區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 56%比長榮路五段中位 高 57%比北區 2024 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,000 萬
-10%
2026 年推估904 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-03 8F/14F 3房2廳2衛 · 45.14 坪 23.3 萬/坪總 1,050 萬 2025-04-12 12F/14F 3房2廳2衛 · 45.14 坪 23.9 萬/坪總 1,080 萬 2024-08-12 8F/14F 3房2廳2衛 · 45.16 坪 25.7 萬/坪總 1,160 萬 2023-11-17 13F/14F 3房2廳2衛 · 45.14 坪 24.8 萬/坪總 1,120 萬 2019-04-22 4F/14F 3房2廳2衛 · 45.16 坪 13.7 萬/坪總 620 萬 2018-03-02 6F/14F 3房2廳2衛 · 45.16 坪 7.8 萬/坪總 350 萬 2017-12-03 6F/14F 3房2廳2衛 · 45.16 坪 13.8 萬/坪總 625 萬 2017-11-17 14F/14F 3房2廳2衛 · 45.16 坪 13.7 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。