臺南市北區公園南路91號
2020-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 26.8 萬/坪 × 31.73 坪
權狀坪數31.73 坪
主建物26.83 坪
公設比15.4%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 31.73 坪
└ 主建物 26.83 坪
└ 公設等 4.9 坪
土地持分 5.37 坪
0 坪31.73 坪
土地坐落 公園段 202 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.8
公園南路中位 18.5
北區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比公園南路中位 高 45%比北區 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交850 萬
+25%
2026 年推估1,059 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。