臺南市仁德區德崙路77巷27號3F/5F
2018-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 15.4 萬/坪 × 33.02 坪
權狀坪數33.02 坪
主建物19.51 坪
公設比35%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.02 坪
└ 主建物 19.51 坪
└ 公設等 13.51 坪
土地持分 10.21 坪
0 坪33.02 坪
土地坐落 德崙段 330 地號
價格拆解
成交總價510 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價430 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.4
德崙路中位 15.2
仁德區 2018 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比德崙路中位 高 1%比仁德區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交510 萬
+65%
2026 年推估841 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：本車位為約定專用
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。