臺南市南區金華路二段289巷5弄32號
2023-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 15.8 萬/坪 × 78.42 坪
權狀坪數78.42 坪
主建物71.15 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 78.42 坪
└ 主建物 71.15 坪
└ 公設等 7.27 坪
土地持分 22.69 坪
0 坪78.42 坪
土地坐落 新興段 207-52 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.8
金華路二段中位 16
南區 2023 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比金華路二段中位 低 1%比南區 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,240 萬
+5%
2026 年推估1,300 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。