臺南市佳里區長安街78之2號1F/12F
2021-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 502 萬 12.5 萬/坪 × 40.33 坪
權狀坪數40.33 坪
主建物26.97 坪
公設比22.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 40.33 坪
└ 主建物 26.97 坪
└ 公設等 13.36 坪
土地持分 5.07 坪
0 坪40.33 坪
土地坐落 佳里段 1696-7 地號
價格拆解
成交總價502 萬
扣車位後房價502 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 9.9
長安街中位 12.5
佳里區 2021 年中位 16.4
比本棟中位 高 26%比長安街中位 高 0%比佳里區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交502 萬
+28%
2026 年推估641 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）402 萬
每月月付15,046 元
30 年總利息140 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-24 7F/12F 3房2廳2衛 · 32.65 坪 14.5 萬/坪總 472 萬 2023-01-12 4F/12F 4房2廳2衛 · 51.24 坪 10.9 萬/坪總 560 萬 2020-04-09 7F/12F 3房2廳2衛 · 35.57 坪 10.3 萬/坪總 365 萬 2019-06-17 7F/12F 3房2廳2衛 · 36.47 坪 9.9 萬/坪總 360 萬 2018-09-16 11F/12F 3房2廳2衛 · 33.68 坪 10.8 萬/坪總 365 萬 2018-04-04 4F/12F 3房2廳2衛 · 37.83 坪 9.1 萬/坪總 345 萬 2017-04-28 11F/12F 2房2廳2衛 · 41.71 坪 11.4 萬/坪總 475 萬 2016-12-13 5F/12F 3房2廳2衛 · 37.64 坪 8.5 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。