臺南市北區北園街53巷9號

2026-04-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 420 萬 11.2 萬/坪 × 37.45 坪

權狀坪數37.45 坪

主建物37.45 坪

公設比0%

當時屋齡58 年

這筆買到什麼

建物 37.45 坪

└ 主建物 37.45 坪

土地持分 23.9 坪

0 坪37.45 坪

土地坐落 開元段 740 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪

本筆成交 11.2

本棟中位 6.9

北園街中位 15.1

北區 2026 年中位 25.4

比本棟中位高 62%比北園街中位低 26%比北區 2026 年中位低 56%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）84 萬

貸款（8 成）336 萬

每月月付12,588 元

30 年總利息117 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局5房2廳3衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材加強磚造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；其他增建；未登記建物；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。