臺南市北區開元路485巷41弄12號6F/14F
2013-12-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 330 萬 12.2 萬/坪 × 27.14 坪
權狀坪數27.14 坪
主建物19.86 坪
公設比22.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 27.14 坪
└ 主建物 19.86 坪
└ 公設等 7.28 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪27.14 坪
土地坐落 開元段 361-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 15.7
開元路中位 16
北區 2013 年中位 12
比本棟中位 低 22%比開元路中位 低 24%比北區 2013 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。