臺南市永康區成功路172巷8弄10號2F/5F
2026-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 22.6 萬/坪 × 21.21 坪
權狀坪數21.21 坪
主建物13.68 坪
公設比21.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 21.21 坪
└ 主建物 13.68 坪
└ 公設等 7.53 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪21.21 坪
土地坐落 南工段 929 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 12.7
成功路中位 12.4
永康區 2026 年中位 26.8
比本棟中位 高 78%比成功路中位 高 82%比永康區 2026 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。