臺南市楠西區密枝71號5F/10F
2015-12-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 390 萬 27 萬/坪 × 14.44 坪
權狀坪數14.44 坪
主建物6.92 坪
公設比46.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 14.44 坪
└ 主建物 6.92 坪
└ 公設等 7.52 坪
土地持分 6.41 坪
0 坪14.44 坪
土地坐落 密枝段 102-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 15.7
密枝中位 15.7
楠西區 2015 年中位 5.5
比本棟中位 高 72%比密枝中位 高 72%比楠西區 2015 年中位 高 391%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。