臺南市六甲區裕農街256號
2018-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 182 萬 5.8 萬/坪 × 31.14 坪
權狀坪數31.14 坪
主建物29.71 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 31.14 坪
└ 主建物 29.71 坪
└ 公設等 1.43 坪
土地持分 23.69 坪
0 坪31.14 坪
土地坐落 甲東段 197 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.8 萬/坪
本筆成交 5.8
本棟中位 12.8
裕農街中位 9
六甲區 2018 年中位 12.7
比本棟中位 低 55%比裕農街中位 低 36%比六甲區 2018 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交182 萬
+54%
2026 年推估280 萬
以六甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）146 萬
每月月付5,455 元
30 年總利息51 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增值稅120384元由買方負擔
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。