臺南市永康區中華二路206巷68弄75號3F/6F
2022-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 20.7 萬/坪 × 33.29 坪
權狀坪數33.29 坪
主建物22.24 坪
公設比24.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 33.29 坪
└ 主建物 22.24 坪
└ 公設等 11.05 坪
土地持分 6.65 坪
0 坪33.29 坪
土地坐落 南工段 501 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 18.9
中華二路中位 13.4
永康區 2022 年中位 22.2
比本棟中位 高 10%比中華二路中位 高 54%比永康區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交690 萬
+13%
2026 年推估778 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-01 3F/6F 2房2廳1衛 · 30.02 坪 28.8 萬/坪總 865 萬 2025-03-22 5F/6F 3房2廳2衛 · 38.29 坪 25.9 萬/坪總 990 萬 2024-09-30 5F/6F 2房2廳1衛 · 21.52 坪 27.9 萬/坪總 600 萬 2024-01-11 2F/6F 2房1廳1衛 · 26.51 坪 29.7 萬/坪總 786 萬 2023-09-01 6F/6F 2房2廳1衛 · 25.03 坪 22 萬/坪總 550 萬 2023-08-25 6F/6F 1房1廳1衛 · 21.52 坪 21.8 萬/坪總 470 萬 2023-06-27 2F/6F 1房1廳1衛 · 26.51 坪 18.9 萬/坪總 500 萬 2019-08-16 4F/6F 2房2廳1衛 · 28.99 坪 16.7 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。