臺南市仁德區德崙路196巷19號
2025-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 19.9 萬/坪 × 52.66 坪
權狀坪數52.66 坪
主建物49.97 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 52.66 坪
└ 主建物 49.97 坪
└ 公設等 2.69 坪
土地持分 43.11 坪
0 坪52.66 坪
土地坐落 中軍段 680 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.9
德崙路中位 15.2
仁德區 2025 年中位 27.5
比本棟中位 高 0%比德崙路中位 高 31%比仁德區 2025 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,050 萬
+2%
2026 年推估1,069 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳8衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。