臺南市安平區健康三街460巷62號8F/8F
2017-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 9.5 萬/坪 × 41.61 坪
權狀坪數41.61 坪
主建物25.94 坪
公設比31.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 41.61 坪
└ 主建物 25.94 坪
└ 公設等 15.67 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪41.61 坪
土地坐落 金華段 75-43 地號
價格拆解
成交總價395 萬
扣車位後房價395 萬
單價 9.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 10.8
健康三街中位 13.5
安平區 2017 年中位 16.2
比本棟中位 低 12%比健康三街中位 低 30%比安平區 2017 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。