臺南市東區崇學路20巷2號8F/21F
2026-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 21.7 萬/坪 × 59.47 坪
權狀坪數59.47 坪
主建物36.17 坪
公設比31.9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 59.47 坪
└ 主建物 36.17 坪
└ 公設等 23.3 坪
土地持分 5.72 坪
0 坪59.47 坪
價格拆解
成交總價1,288 萬
扣車位後房價1,288 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 15.4
崇學路中位 19.3
東區 2026 年中位 28.4
比本棟中位 高 41%比崇學路中位 高 12%比東區 2026 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,030 萬
每月月付38,603 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。