臺南市柳營區柳營路三段420巷2弄5號
2025-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 12.2 萬/坪 × 31.03 坪
權狀坪數31.03 坪
主建物28.79 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 31.03 坪
└ 主建物 28.79 坪
└ 公設等 2.24 坪
土地持分 48.28 坪
0 坪48.28 坪
土地坐落 人和段 251 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.2
柳營路三段中位 8.2
柳營區 2025 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比柳營路三段中位 高 49%比柳營區 2025 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交380 萬
+5%
2026 年推估398 萬
以柳營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。