臺南市永康區大灣路40巷58弄5號
2024-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 13.9 萬/坪 × 49.51 坪
權狀坪數49.51 坪
主建物31.55 坪
公設比28.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 49.51 坪
└ 主建物 31.55 坪
└ 公設等 17.96 坪
土地持分 10.97 坪
0 坪49.51 坪
土地坐落 大灣段 4822-13 地號
價格拆解
成交總價690 萬
扣車位後房價690 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.9
大灣路中位 17.7
永康區 2024 年中位 28.9
比本棟中位 高 0%比大灣路中位 低 21%比永康區 2024 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交690 萬
-6%
2026 年推估651 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。