臺南市仁德區德善路251巷7弄8號4F/9F
2017-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 10.2 萬/坪 × 29.3 坪
權狀坪數29.3 坪
主建物17.94 坪
公設比31.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 29.3 坪
└ 主建物 17.94 坪
└ 公設等 11.36 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪29.3 坪
土地坐落 後壁段 81 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10.6
德善路中位 14.2
仁德區 2017 年中位 14.6
比本棟中位 低 4%比德善路中位 低 28%比仁德區 2017 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-30 6F/9F 3房2廳2衛 · 37.41 坪 16.3 萬/坪總 610 萬 2022-11-22 8F/9F 3房2廳2衛 · 37.41 坪 14.3 萬/坪總 535 萬 2021-08-29 2F/9F 4房2廳2衛 · 37.4 坪 12.7 萬/坪總 475 萬 2021-08-21 6F/9F 3房2廳2衛 · 29.3 坪 12 萬/坪總 350 萬 2021-05-06 5F/9F 3房2廳2衛 · 29.3 坪 10.2 萬/坪總 300 萬 2020-09-24 3F/9F 3房2廳2衛 · 37.41 坪 11.8 萬/坪總 442 萬 2020-04-26 5F/9F 3房2廳2衛 · 37.41 坪 10.6 萬/坪總 395 萬 2020-02-12 3F/9F 3房2廳2衛 · 37.41 坪 11.5 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。