臺南市柳營區八老爺5號
2025-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,182 萬 46.6 萬/坪 × 46.8 坪
權狀坪數46.8 坪
主建物46.8 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 46.8 坪
└ 主建物 46.8 坪
土地持分 2810.65 坪
0 坪2810.65 坪
土地坐落 外環段 484 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.6 萬/坪
本筆成交 46.6
八老爺中位 11.8
柳營區 2025 年中位 18.9
比八老爺中位 高 295%比柳營區 2025 年中位 高 147%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,182 萬
+3%
2026 年推估2,244 萬
以柳營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）436 萬
貸款（8 成）1,746 萬
每月月付65,397 元
30 年總利息609 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.外環段524地號係水利用地附近的主要排水溝以及八老爺小段66-26地號係開闢長榮路後剩餘畸零地。2.外環段476地號係屬甲種建地與地上建物85建號，房地分算出個別成交價為745萬元。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。