臺南市安平區建平十七街231號11F/17F
2023-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 17.4 萬/坪 × 46.69 坪
權狀坪數46.69 坪
主建物26.84 坪
公設比34.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 46.69 坪
└ 主建物 26.84 坪
└ 公設等 19.85 坪
土地持分 2.77 坪
0 坪46.69 坪
土地坐落 金華段 2-4 地號
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 11.4
建平十七街中位 11.6
安平區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 53%比建平十七街中位 高 50%比安平區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交810 萬
+4%
2026 年推估842 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-15 11F/17F 3房2廳2衛 · 40.36 坪 17.8 萬/坪總 720 萬 2025-11-29 8F/17F 4房2廳2衛 · 55.55 坪 17.1 萬/坪總 950 萬 2025-09-01 4F/17F 3房2廳2衛 · 55.84 坪 19.8 萬/坪總 1,107 萬 2025-05-16 15F/17F 3房2廳2衛 · 46.14 坪 20.6 萬/坪總 950 萬 2025-03-13 9F/17F 3房2廳2衛 · 38.65 坪 20.7 萬/坪總 800 萬 2024-09-21 14F/17F 2房2廳1衛 · 39.77 坪 17.6 萬/坪總 700 萬 2024-06-17 7F/17F 4房2廳2衛 · 55.89 坪 19.3 萬/坪總 1,080 萬 2024-06-09 16F/17F 4房2廳2衛 · 55.89 坪 17.4 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。