臺南市新營區新進路286號
2019-09-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,350 萬 5.1 萬/坪 × 266.93 坪
權狀坪數266.93 坪
主建物266.93 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 266.93 坪
└ 主建物 266.93 坪
土地持分 105.67 坪
0 坪266.93 坪
土地坐落 永生段 703 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.1 萬/坪
本筆成交 5.1
本棟中位 5.6
新進路中位 17.2
新營區 2019 年中位 13
比本棟中位 低 9%比新進路中位 低 70%比新營區 2019 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,350 萬
+57%
2026 年推估2,124 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 774 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局30房1廳32衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：尊重權利人隱私地政士無法入屋現嘗勘查由權利人提供建物現況格局實際資訊提供地政士申報登錄現常作KTV營業使用共有人購買持分含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。