臺南市永康區永安路5號11F/14F
2020-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 697 萬 21.4 萬/坪 × 37.27 坪
權狀坪數37.27 坪
主建物16.37 坪
公設比31.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 37.27 坪
└ 主建物 16.37 坪
└ 公設等 20.9 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪37.27 坪
土地坐落 鹽行段 1571 地號
價格拆解
成交總價697 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價562 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 22.4
永安路中位 23.2
永康區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 低 4%比永安路中位 低 8%比永康區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交697 萬
+35%
2026 年推估941 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）450 萬
每月月付16,844 元
30 年總利息157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。