臺南市善化區成功路3巷22弄2號7F/10F
2020-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 909 萬 20.9 萬/坪 × 44.95 坪
權狀坪數44.95 坪
主建物22.88 坪
公設比34.5%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 44.95 坪
└ 主建物 22.88 坪
└ 公設等 22.07 坪
土地持分 9.21 坪
0 坪44.95 坪
土地坐落 成功段 201-34 地號
價格拆解
成交總價909 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價789 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 21.1
成功路中位 19.2
善化區 2020 年中位 18.2
比本棟中位 低 1%比成功路中位 高 9%比善化區 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交909 萬
+59%
2026 年推估1,449 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 540 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）631 萬
每月月付23,647 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。