臺南市永康區永安一街56巷3號11F/12F
2018-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 758 萬 16.7 萬/坪 × 45.51 坪
權狀坪數45.51 坪
主建物23.53 坪
公設比27.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.51 坪
└ 主建物 23.53 坪
└ 公設等 21.98 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪45.51 坪
土地坐落 鹽行段 1349 地號
價格拆解
成交總價758 萬
扣車位後房價758 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.1
永安一街中位 17.3
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 4%比永安一街中位 低 3%比永康區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交758 萬
+71%
2026 年推估1,296 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 538 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）606 萬
每月月付22,718 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-10 8F/12F 3房2廳2衛 · 47.09 坪 31.2 萬/坪總 1,468 萬 2025-11-01 1F/12F 2房2廳1衛 · 33.48 坪 30.1 萬/坪總 1,008 萬 2024-09-08 8F/12F 3房2廳2衛 · 47.19 坪 31.8 萬/坪總 1,502 萬 2024-04-20 1F/12F 2房2廳1衛 · 35.5 坪 30.7 萬/坪總 1,088 萬 2023-05-29 1F/12F 2房2廳1衛 · 31.9 坪 34.5 萬/坪總 1,100 萬 2021-04-23 4F/12F 2房2廳1衛 · 34.99 坪 23.4 萬/坪總 820 萬 2019-01-28 8F/12F 3房2廳2衛 · 23.55 坪 14 萬/坪總 330 萬 2018-05-01 6F/12F 3房2廳2衛 · 47.09 坪 15.8 萬/坪總 745 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。