臺南市永康區復國一路475巷28號4F/5F
2019-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 90 萬 21.9 萬/坪 × 4.12 坪
權狀坪數4.12 坪
主建物2.44 坪
公設比30.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 4.12 坪
└ 主建物 2.44 坪
└ 公設等 1.68 坪
土地持分 1.53 坪
0 坪4.12 坪
土地坐落 永和段 380-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 22.6
復國一路中位 21.9
永康區 2019 年中位 17.3
比本棟中位 低 3%比復國一路中位 高 0%比永康區 2019 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交90 萬
+57%
2026 年推估141 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）72 萬
每月月付2,697 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含裝潢價
同址其他成交（8 筆）
2026-07-09 3F/5F 1房1廳1衛 · 4.12 坪 35.2 萬/坪總 145 萬 2026-06-06 4F/5F 1房0廳1衛 · 4.23 坪 36.9 萬/坪總 156 萬 2025-09-20 3F/5F 1房1廳1衛 · 4.12 坪 37.7 萬/坪總 155 萬 2025-07-23 4F/5F 1房1廳1衛 · 4.12 坪 36.9 萬/坪總 152 萬 2025-04-20 3F/5F 1房1廳1衛 · 4.12 坪 40.1 萬/坪總 165 萬 2025-03-10 2F/5F 1房0廳1衛 · 4.23 坪 36.6 萬/坪總 155 萬 2025-02-15 5F/5F 1房1廳1衛 · 5.73 坪 36.7 萬/坪總 210 萬 2024-12-14 5F/5F 1房1廳1衛 · 4.12 坪 36.4 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。