臺南市安平區建平十一街18號14F/15F
2020-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 739 萬 22.5 萬/坪 × 36.53 坪
權狀坪數36.53 坪
主建物16.2 坪
公設比32.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.53 坪
└ 主建物 16.2 坪
└ 公設等 20.33 坪
土地持分 3.6 坪
0 坪36.53 坪
土地坐落 新南段 30-3 地號
價格拆解
成交總價739 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價589 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 23
建平十一街中位 22.7
安平區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 低 2%比建平十一街中位 低 1%比安平區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交739 萬
+22%
2026 年推估902 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）471 萬
每月月付17,653 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：本件權利讓與金額相同。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-05 3F/15F 2房2廳1衛 · 36.53 坪 27.9 萬/坪總 1,020 萬 2025-02-20 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.63 坪 28.6 萬/坪總 1,390 萬 2025-01-14 3F/15F 2房2廳1衛 · 24.73 坪 23.1 萬/坪總 570 萬 2024-11-24 11F/15F 2房2廳1衛 · 24.73 坪 39.6 萬/坪總 980 萬 2024-04-11 12F/15F 2房2廳1衛 · 35.08 坪 31.3 萬/坪總 1,098 萬 2023-11-07 10F/15F 3房2廳2衛 · 49.04 坪 29 萬/坪總 1,420 萬 2023-08-15 11F/15F 3房2廳2衛 · 49.04 坪 28.6 萬/坪總 1,400 萬 2023-07-31 8F/15F 2房2廳1衛 · 36.88 坪 26.6 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。