臺南市南區大同路二段112巷11號12F/13F
2014-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 224 萬 4.9 萬/坪 × 45.39 坪
權狀坪數45.39 坪
主建物27.08 坪
公設比34.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 45.39 坪
└ 主建物 27.08 坪
└ 公設等 18.31 坪
土地持分 11.05 坪
0 坪45.39 坪
土地坐落 公英段 8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.9 萬/坪
本筆成交 4.9
本棟中位 10.8
大同路二段中位 14.3
南區 2014 年中位 11.7
比本棟中位 低 55%比大同路二段中位 低 66%比南區 2014 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）179 萬
每月月付6,714 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：地下室有一平面車位
同址其他成交（8 筆）
2025-06-23 9F/13F 3房2廳2衛 · 44.45 坪 18.2 萬/坪總 810 萬 2021-10-27 12F/13F 3房2廳2衛 · 45.39 坪 15.4 萬/坪總 698 萬 2021-10-09 6F/13F 3房2廳2衛 · 44.45 坪 17.1 萬/坪總 758 萬 2021-08-13 12F/13F 3房2廳2衛 · 45.39 坪 15 萬/坪總 680 萬 2021-04-24 3F/13F 3房2廳2衛 · 41.7 坪 16.6 萬/坪總 690 萬 2021-01-31 5F/13F 3房2廳2衛 · 41.7 坪 14.2 萬/坪總 590 萬 2020-10-06 8F/13F 3房2廳2衛 · 44.45 坪 5.2 萬/坪總 230 萬 2020-07-18 2F/13F 3房2廳2衛 · 44.45 坪 12.7 萬/坪總 565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。