臺南市永康區復國一路475巷28號4F/5F
2018-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 98 萬 23.2 萬/坪 × 4.23 坪
權狀坪數4.23 坪
主建物2.52 坪
公設比30.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 4.23 坪
└ 主建物 2.52 坪
└ 公設等 1.71 坪
土地持分 1.57 坪
0 坪4.23 坪
土地坐落 永和段 380-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 22.6
復國一路中位 21.9
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 3%比復國一路中位 高 6%比永康區 2018 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交98 萬
+71%
2026 年推估168 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）78 萬
每月月付2,937 元
30 年總利息27 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含裝潢價
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。