臺南市新市區社內131號7F/11F
2020-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 383 萬 16.4 萬/坪 × 23.43 坪
權狀坪數23.43 坪
主建物14.95 坪
公設比31.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 23.43 坪
└ 主建物 14.95 坪
└ 公設等 8.48 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪23.43 坪
土地坐落 南社內段 529 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 13.6
社內中位 14.5
新市區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 21%比社內中位 高 13%比新市區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交383 萬
+54%
2026 年推估589 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）306 萬
每月月付11,479 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-11 3F/11F 2房2廳2衛 · 33.65 坪 26.4 萬/坪總 888 萬 2025-03-30 3F/11F 2房2廳2衛 · 31.41 坪 27.4 萬/坪總 860 萬 2025-01-26 9F/11F 2房2廳2衛 · 33.96 坪 29.1 萬/坪總 988 萬 2024-08-01 2F/11F 2房2廳1衛 · 23.27 坪 30.1 萬/坪總 700 萬 2024-05-06 11F/11F 3房2廳2衛 · 41.86 坪 31.5 萬/坪總 1,320 萬 2024-02-17 10F/11F 2房2廳2衛 · 33.65 坪 30.9 萬/坪總 1,040 萬 2024-01-22 7F/11F 2房2廳2衛 · 23.43 坪 18.1 萬/坪總 425 萬 2023-12-30 5F/11F 2房2廳2衛 · 27.95 坪 28.3 萬/坪總 790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。