臺南市永康區永大路二段1129號19F/19F
2020-09-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 12.2 萬/坪 × 32.75 坪
權狀坪數32.75 坪
主建物22.29 坪
公設比16.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.75 坪
└ 主建物 22.29 坪
└ 公設等 10.46 坪
土地持分 2.68 坪
0 坪32.75 坪
土地坐落 保生段 1233 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 10.3
永大路二段中位 14.7
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 高 18%比永大路二段中位 低 17%比永康區 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交400 萬
+35%
2026 年推估541 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-07 0房0廳0衛 · 9.61 坪 7.1 萬/坪總 68 萬 2026-01-10 13F/19F 3房2廳2衛 · 46.26 坪 18.3 萬/坪總 845 萬 2025-12-10 5F/19F 3房2廳2衛 · 44.82 坪 15.6 萬/坪總 700 萬 2025-11-08 14F/19F 3房2廳2衛 · 38.71 坪 18.1 萬/坪總 700 萬 2025-10-04 1房0廳0衛 · 22.31 坪 7.2 萬/坪總 160 萬 2025-03-16 5F/19F 3房2廳2衛 · 31.78 坪 15.6 萬/坪總 495 萬 2025-02-15 16F/19F 3房2廳2衛 · 35.13 坪 25.1 萬/坪總 880 萬 2024-10-24 10F/19F 2房2廳1衛 · 26.87 坪 19.7 萬/坪總 528 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。