臺南市東區崇善十五街33巷56號4F/7F
2021-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 668 萬 17.1 萬/坪 × 39.11 坪
權狀坪數39.11 坪
主建物21.56 坪
公設比40.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 39.11 坪
└ 主建物 21.56 坪
└ 公設等 17.55 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪39.11 坪
土地坐落 德高段 498-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價668 萬
扣車位後房價668 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 12.8
崇善十五街中位 16.3
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 34%比崇善十五街中位 高 5%比東區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交668 萬
+28%
2026 年推估854 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付20,021 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-25 5F/7F 2房2廳1衛 · 29.15 坪 19.9 萬/坪總 580 萬 2026-01-11 5F/7F 3房2廳2衛 · 39.01 坪 18 萬/坪總 700 萬 2024-10-19 6F/7F 3房2廳2衛 · 34.18 坪 17.6 萬/坪總 600 萬 2024-03-26 4F/7F 3房2廳2衛 · 38.46 坪 25 萬/坪總 960 萬 2024-03-07 3F/7F 3房2廳2衛 · 39.29 坪 23.7 萬/坪總 930 萬 2024-02-24 3F/7F 3房2廳2衛 · 39.29 坪 23.8 萬/坪總 935 萬 2023-07-15 3F/7F 3房2廳2衛 · 15.91 坪 18.9 萬/坪總 300 萬 2023-06-25 4F/7F 3房2廳2衛 · 39.01 坪 22.3 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。