臺南市安平區建平十七街165號7F/12F
2020-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 215 萬 13.5 萬/坪 × 15.89 坪
權狀坪數15.89 坪
主建物9.91 坪
公設比26.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 15.89 坪
└ 主建物 9.91 坪
└ 公設等 5.98 坪
土地持分 1.36 坪
0 坪15.89 坪
土地坐落 金華段 1-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13.6
建平十七街中位 11.6
安平區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 低 1%比建平十七街中位 高 16%比安平區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交215 萬
+22%
2026 年推估262 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）172 萬
每月月付6,444 元
30 年總利息60 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-12 5F/12F 1房1廳1衛 · 10.24 坪 23 萬/坪總 235 萬 2026-01-06 10F/12F 1房0廳1衛 · 8.86 坪 29.9 萬/坪總 265 萬 2025-09-19 6F/12F 1房1廳1衛 · 12.55 坪 22.3 萬/坪總 280 萬 2025-08-12 8F/12F 1房0廳1衛 · 6.94 坪 27.1 萬/坪總 188 萬 2025-05-08 8F/12F 1房1廳1衛 · 12.55 坪 29.5 萬/坪總 370 萬 2025-04-30 10F/12F 1房0廳1衛 · 7.7 坪 27.3 萬/坪總 210 萬 2025-03-18 3F/12F 1房0廳1衛 · 6.91 坪 21.7 萬/坪總 150 萬 2025-01-18 8F/12F 1房1廳1衛 · 7.7 坪 24.2 萬/坪總 186 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。