臺南市安平區國平北路125號11F/18F
2020-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 16.4 萬/坪 × 33.6 坪
權狀坪數33.6 坪
主建物14.45 坪
公設比33.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 33.6 坪
└ 主建物 14.45 坪
└ 公設等 19.15 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪33.6 坪
土地坐落 漁光段 891-2 地號
價格拆解
成交總價495 萬
其中車位−81 萬
扣車位後房價414 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 18
國平北路中位 23.1
安平區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 低 9%比國平北路中位 低 29%比安平區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交495 萬
+22%
2026 年推估604 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）331 萬
每月月付12,408 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（81 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。