臺南市南區金華路一段154巷48號5F/5F
2018-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 5 萬/坪 × 30.32 坪
權狀坪數30.32 坪
主建物23.27 坪
公設比16.2%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 30.32 坪
└ 主建物 23.27 坪
└ 公設等 7.05 坪
土地持分 11.29 坪
0 坪30.32 坪
土地坐落 鹽埕段 2014 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5 萬/坪
本筆成交 5
本棟中位 15.2
金華路一段中位 16.3
南區 2018 年中位 15.2
比本棟中位 低 67%比金華路一段中位 低 69%比南區 2018 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交150 萬
+49%
2026 年推估223 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。