臺南市永康區永安一街56巷1號6F/12F
2018-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 18.1 萬/坪 × 35.74 坪
權狀坪數35.74 坪
主建物23.53 坪
公設比27.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.74 坪
└ 主建物 23.53 坪
└ 公設等 12.21 坪
土地持分 8.31 坪
0 坪35.74 坪
土地坐落 鹽行段 1349 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 16.1
永安一街中位 17.3
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 12%比永安一街中位 高 5%比永康區 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交645 萬
+71%
2026 年推估1,103 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 458 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-13 3F/12F 2房2廳1衛 · 34.97 坪 29.7 萬/坪總 1,038 萬 2024-04-28 1F/12F 2房2廳2衛 · 33.43 坪 32.9 萬/坪總 1,100 萬 2023-11-15 10F/12F 3房2廳2衛 · 47.26 坪 31.7 萬/坪總 1,496 萬 2021-06-12 8F 3房2廳2衛 · 47.26 坪 25.4 萬/坪總 1,200 萬 2021-05-09 7F/12F 3房2廳2衛 · 47.36 坪 24.9 萬/坪總 1,180 萬 2021-05-03 1F/12F 2房2廳1衛 · 33.43 坪 23 萬/坪總 770 萬 2021-04-10 8F/12F 3房2廳2衛 · 47.36 坪 24.3 萬/坪總 1,150 萬 2021-04-02 3F/12F 2房1廳1衛 · 34.97 坪 21.7 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。