臺南市北區中華北路一段263巷11號
2023-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,165 萬 37.7 萬/坪 × 83.97 坪
權狀坪數83.97 坪
主建物77.92 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 83.97 坪
└ 主建物 77.92 坪
└ 公設等 6.05 坪
土地持分 31.21 坪
0 坪83.97 坪
土地坐落 光賢段 188-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 37.7
中華北路一段中位 23.7
北區 2023 年中位 26.3
比本棟中位 高 0%比中華北路一段中位 高 59%比北區 2023 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,165 萬
-3%
2026 年推估3,086 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）633 萬
貸款（8 成）2,532 萬
每月月付94,859 元
30 年總利息883 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。