臺南市北區開南街275巷12弄38號5F/5F
2016-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 19 萬/坪 × 34.25 坪
權狀坪數34.25 坪
主建物19.2 坪
公設比38.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.25 坪
└ 主建物 19.2 坪
└ 公設等 15.05 坪
土地持分 12.95 坪
0 坪34.25 坪
土地坐落 華興段 1712 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 17.9
開南街中位 24.6
北區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 高 6%比開南街中位 低 23%比北區 2016 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-12 3F/5F 2房2廳2衛 · 34.25 坪 38.8 萬/坪總 1,330 萬 2023-02-07 5F/5F 2房2廳2衛 · 34.25 坪 32.1 萬/坪總 1,100 萬 2021-09-08 4F/5F 2房2廳2衛 · 35.75 坪 28.7 萬/坪總 1,025 萬 2020-09-09 2F/5F 2房2廳1衛 · 28.28 坪 24.1 萬/坪總 680 萬 2020-05-24 2F/5F 2房2廳2衛 · 34.25 坪 23.5 萬/坪總 788 萬 2019-07-23 2F/5F 2房2廳2衛 · 35.75 坪 22.8 萬/坪總 800 萬 2017-01-03 5F/5F 2房2廳1衛 · 27.87 坪 18.7 萬/坪總 520 萬 2016-09-07 3F/5F 2房2廳1衛 · 27.87 坪 16.7 萬/坪總 465 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。