臺南市南區三和街62號3F/5F
2020-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 18.1 萬/坪 × 33.16 坪
權狀坪數33.16 坪
主建物25.07 坪
公設比17.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.16 坪
└ 主建物 25.07 坪
└ 公設等 8.09 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪33.16 坪
土地坐落 鹽埕段 2595-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 23.2
三和街中位 18.1
南區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 低 22%比三和街中位 高 0%比南區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交600 萬
+44%
2026 年推估864 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。