臺南市北區長榮路五段41巷72號5F/14F
2013-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 9.8 萬/坪 × 45.04 坪
權狀坪數45.04 坪
主建物26.63 坪
公設比34.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 45.04 坪
└ 主建物 26.63 坪
└ 公設等 18.41 坪
土地持分 8.56 坪
0 坪45.04 坪
土地坐落 富台段 779 地號
價格拆解
成交總價440 萬
扣車位後房價440 萬
單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 15.9
長榮路五段中位 14.1
北區 2013 年中位 12
比本棟中位 低 38%比長榮路五段中位 低 30%比北區 2013 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。